RATGEBER · STAND 13.11.2026
Sanierungsfahrplan (iSFP): Inhalt, Nutzen, Grenzen (2026)
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ist der Bericht, den du am Ende einer bezuschussten Energieberatung in der Hand hältst. Er bringt Maßnahmen in eine sinnvolle Reihenfolge. Er ist weder Bauplan noch Angebot. Hier steht, was er enthält, was ihm fehlt und woran du einen brauchbaren Fahrplan erkennst.
Was der iSFP ist
Der Fahrplan stellt die Ergebnisse einer Energieberatung einheitlich und leicht verständlich dar; die Methodik stammt von der Deutschen Energie-Agentur und zwei Forschungsinstituten. Seit 2023 ist er die einzige Berichtsform, die das Bundesprogramm für die Energieberatung im Wohngebäude fördert. Die KfW fördert ihn nicht mehr und verweist an das BAFA.
Der Bericht besteht aus zwei Dokumenten. „Mein Sanierungsfahrplan“ zeigt den Ist-Zustand, die Maßnahmen und ihre Abfolge. Die „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen“ erläutert die einzelnen Schritte im Detail.
Quellen: Deutsche Energie-Agentur (dena), KfW Bankengruppe, Deutsche Energie-Agentur (dena), Energieeffizienz-Expertenliste
Schrittweise oder in einem Zug
Der Fahrplan zeigt entweder, wie dein Haus über einen längeren Zeitraum mit aufeinander abgestimmten Maßnahmen saniert werden kann, oder wie eine umfassende Sanierung zu einem geförderten Effizienzhaus führt. Für die Technik gibt es eine feste Vorgabe: Ist die Anlagentechnik älter als zehn Jahre, muss der Fahrplan dazu einen Vorschlag enthalten.
Der eigentliche Wert liegt in der Abfolge. Die Verbraucherzentrale nennt ein Beispiel: Wird zuerst die Heizung getauscht und erst später gedämmt, ist die Anlage für die schlechte Hülle ausgelegt und nach der Dämmung überdimensioniert.
Quellen: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), Verbraucherzentrale
Was der iSFP nicht leistet
Das Infoblatt der Expertenliste und das BAFA benennen die Grenzen offen:
- Keine genaue Kostenberechnung: Die Beträge sind Schätzungen. Die tatsächlichen Ausführungskosten hängen von den Angeboten der Fachfirmen ab.
- Keine Heizlastberechnung: Sie ist im Fahrplan nicht enthalten.
- Keine Pflicht: Du bist frei, die Vorschläge ganz, in Teilen oder gar nicht umzusetzen.
Quellen: Deutsche Energie-Agentur (dena), Stand 02/2026, Deutsche Energie-Agentur (dena), Energieeffizienz-Expertenliste (Förderangaben Stand Oktober 2026), Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Fahrplan und spätere Förderung
Soll der Fahrplan später bei der Förderung einzelner Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden, muss er über das Beratungsprogramm des BAFA gefördert worden sein. Ein frei erstellter Bericht reicht dafür nicht. Die Expertenliste nennt außerdem eine zeitliche Grenze: Die jeweilige Maßnahme muss innerhalb von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt werden.
Fördersätze und Boni ändern sich häufig. Lass dir den aktuellen Stand im Abschlussgespräch zeigen, statt dich auf Zahlen im Fahrplan zu verlassen. Für den Förderantrag zu Einzelmaßnahmen aus dem Fahrplan ist nach Angaben der Expertenliste ohnehin eine Expertin oder ein Experte einzubinden.
Quellen: Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), Deutsche Energie-Agentur (dena), Energieeffizienz-Expertenliste (Förderangaben Stand Oktober 2026)
Woran du einen guten Fahrplan erkennst
Das Infoblatt nennt Qualitätsmerkmale: Die Gebäudedaten sind korrekt hinterlegt, die Maßnahmen individuell ausformuliert und im Detail erklärt. Allgemeingültige Formulierungen genügen nicht. Lies den Bericht deshalb gleich nach der Übergabe und frag nach, wenn Angaben zu deinem Haus nicht stimmen.
Stellt das BAFA bei der Prüfung wesentliche Mängel fest, weist es darauf hin. Du bekommst dann einmalig Gelegenheit, den Fahrplan innerhalb einer gesetzten Frist nachbessern zu lassen.
Quellen: Deutsche Energie-Agentur (dena), Stand 02/2026, Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Weiterlesen
Allgemeine Informationen, keine Rechts-, Steuer- oder medizinische Beratung im Einzelfall. Stand: 13.11.2026
Beim automatischen Quellenabgleich am 13.11.2026 waren die verlinkten Seiten abrufbar und enthielten die zitierten Belegstellen.
So entsteht dieser Ratgeber: recherchiert mit KI-Unterstützung. Die Aussagen verweisen auf Quellen und werden regelmäßig automatisch gegen diese abgeglichen. Fehler sind trotzdem möglich.
Allgemeine Orientierung nach dem angegebenen Stand, ohne Gewähr. Das ist keine Rechts-, Steuer- oder medizinische Beratung. Maßgeblich sind die verlinkten Originalquellen; im Einzelfall klären Sie Ihre Situation bitte mit einer Fachperson.